为什么市政府对企业给予税收激励

吸引企业，保留企业并让企业扩大业务往往涉及一个提供税收优惠的城市。虽然这似乎有点像公司福利，但城市并不是简单地在这些交易中向公司提供资金。城市将预期收益与预期成本进行权衡，以确定是否应该采用特定的税收激励方案。

如果地方政府支付他们留在城市内居住，那对公民来说会很好，但这不会发生。一个家庭来到一个城市不会对城市的经济产生明显的影响。数百人来到一个城市。

城市通常要求其经济发展总监制定政策，允许城市和企业就税收激励达成互利协议。城市采用这些政策，以便每次企业想要到城镇或扩建时都不必回到绘图板。通过税收激励政策，城市可以与企业保持联系，对公民负责，并减轻任人唯亲的出现。政策允许城市坚持他们已经确定的最佳利益，同时吸引新业务并保留现有业务。

利用经济效益

当企业能够促进当地经济发展时，他们会将其作为杠杆。他们甚至将城市彼此关联起来，就像计划购买汽车的个人将会相互打两个经销商一样。只要一个城市提供五年减税，一个企业将去其他寻求十年的城市。

企业试图让城市提供的服务超过其政策提供的范围。城市领导者必须权衡坚持政策的利弊，而不是提供更多的优惠。

如果随着时间的推移加起来，提供税收优惠对纳税人来说是不利的，但在个别情况下，城市将相互竞争。当城市位于不同的州时，州官员可以帮助吸引企业。只要城市愿意玩游戏，企业就会继续为他们可能做的活动寻求税收优惠，而不需要当地政府的任何帮助。

虽然税收激励是企业选择在一个城市中定位而非另一个城市的重要原因，但企业在其决策中也会考虑非财务因素。政治气候，住房价格，教育，公园和艺术是决策过程的其他投入。

分析成本和收益

在考虑税收激励措施时，城市工作人员会预测该城市即将到来，停留或扩张所带来的收益。这些福利主要是财产税收入和与增加的员工相关的其他税收收入，这些员工预计将搬迁到城市或从城市现有人口中受雇。

如果一家新企业购买土地并在其上建造工厂，该业务将增加该城市的财产税基础。工厂为空地增加了价值。该企业可能会向该市提议允许其在工厂开业的头几年支付降低的物业税率。这有助于企业降低其纳税义务，同时其他运营成本异常高。

保持工厂的例子，说工厂预计雇用1000人，其中900人预计会因为工厂工作搬到城里。由于所有新购房者，该市将体验房产价值的增长。由于这些人搬到了城镇，它还将获得更多的销售税和用户费收入。

考虑到这些好处以及城市因商业活动而产生的成本。这些成本包括基础设施扩建和为人口增长服务所需的其他城市雇员。基础设施成本可能包括扩大街道，安装更多街道照明，延长下水道线以及建造新的消防和警察局。其他城市雇员可能包括更多的警察，消防员和员工，以支持会计师和行政助理等大型组织。

做交易

城市试图坚持其经济发展政策，因为这些政策已经通过经济分析，法律意见和当地政治气候进行了彻底审查。当城市摆脱他们精心策划的时候，他们冒着犯错的风险。

如果一个城市认为税收激励方案是一个很好的协议，而其他城市可能会引诱企业离开，即使他们不得不偏离政策，该市也可能会达成协议。该市的目标是至少收支平衡。市政府官员希望预期收入超过已放弃的税收收入和增加的运营成本。

该市的经济发展总监通常是该市税收激励交易的首席谈判代表。当经济发展总监认为偏离政策可能是谨慎的时候，该主任会收集其他地方官员和商业利益的意见，如当地经济发展委员会，学校官员和商会。遵循政策时，实际上不需要额外的输入。城市经理在提交给市议会进行最终批准之前批准任何交易。