商业租赁寻找合适的办公空间

当房地产市场青睐购房者时，商业房地产市场也倾向于青睐承租人（租赁或租赁房屋的人）。当房价下跌时，这是一个强有力的指标，你可以找到比房价强劲时更便宜的商业空间。

寻找租赁可用商业空间的潜在客户

有很多方法可以找到办公室，工业和零售空间出租。在困难的经济环境中，在大多数地方，您可以简单地四处开车，看到“租赁”标志。如果您可以联系出租人（租赁空间的人），您可以协商更好的交易，甚至可以获得一个月的免费租金，因为如果他们不需要支付佣金，出租人可以省钱。

其他寻找空间的方法包括：

Craigslist的

点击您的州，然后点击县，然后点击您要查找的机密类型。在Craigslist上查找属性的好处之一是许多列表都是由个人发布的。如果房东可以在不使用房地产经纪人的情况下租赁或转租空间，他们可以节省资金 - 这些节省可能是他们愿意传递给您的。

LoopNet

全国范围内的商业房地产上市服务。这是寻找待售商业物业的更好资源，但该网站还列出了租赁空间。按州，城市或邮政编码搜索。

本地报纸

您可以在当地报纸上查看房地产经纪人的房源，但要密切注意个人发布的房源。没有使用房地产经纪人可以租用房间的房东，无需支付佣金。务必尝试将这些知识用于您的财务优势。

互联网

要使用Internet搜索引擎查找租赁办公空间，请首先在城市和州中输入您要查找的空间以及以下任何关键字：

如果您正在寻找非工业空间，只需将“工业”一词替换为“商业”，将“零售”或“办公室”替换为“工业”。

• “城邦工业空间出租”，
• “城邦租赁工业办公空间”或
• “城邦租赁工业零售空间”。

放松，耐心等待，直到找到完美的空间

很难耐心，但在寻找商业房地产时要记住的最重要的事情是 慢慢来 。看看各种空间并比较价格。询问家人和朋友是否知道租赁空间。如果您只需要少量空间，请询问当地教堂，社区中心，甚至是其他企业，如果他们有空闲的办公室。您当地的商会也可以帮助您找到当地的资源。

寻找提供一至两年租约的空间并要求续订选项。虽然许多房东会推动长期租约，特别是在时间艰难的情况下，超过两年的租约很少符合租户的最佳利益。在经济困难时期，你有一个优势，但你可以通过冲动迅速失去这种优势。