服务人员民事救济法和租赁终止

兵役的本质往往会损害服务成员履行其财务义务和维护其许多合法权利的能力。国会和州立法机构早已认识到需要保护性立法。

1918年士兵和水手的民事救济法案

在南北战争期间，美国国会通过了对联邦士兵和水手的民事诉讼的绝对暂停，并且南部各州颁布了类似的立法。在第一次世界大战期间，国会通过了1918年的“士兵和水手的民事救济法”。1918年的法规没有暂停对服务人员采取的行动，但它指示初审法院采取服务成员的权利所需的任何行动资产。参与争议。

1940年，法律完全重写，以扩大对服务成员的法律保护。第二次世界大战期间的经验以及随后的武装冲突使规约发生了必要的变化。这些修正案中的第一项于1942年成为法律。在修改该法案时，国会的动机部分是由于希望推翻法院判决，在某些情况下，法院判决导致对该法案的限制性解释。多年来，该法案继续受到一些小的改变

服务会员民事救济法

2003年，“士兵和水手民事救济法”完全重新编写并重新命名为 服务会员民事救济法 。该法案于2003年12月19日由布什总统签署成为法律。这是现在管辖美国军方法律保护的法律。

预备役人员和国民警卫队成员（在联邦服务期间）也受到SSCRA的保护。 SSCRA（所有人）从现役的第一天开始，这意味着当该人出去接受基本训练时（基本训练和工作学校被视为警卫和后备人员以及现役人员的现役）。根据该法案，某些保护措施延长了超出现役责任或释放的有限时间，但与排放/释放日期相关。此外，该法案的一些保护措施延伸到成员的家属。

被召回的国民警卫队成员在某些情况下也受到服务成员的民事救济法的保护。国民警卫队成员在被要求根据第32条规定执行现役时有权获得SCRA保护，如果因为联邦紧急状态而被征收职责，则由总统或国防部长提出现役请求，并且该成员被激活更长时间超过30天。这方面的一个例子是国民警卫队成员，他们应各州总统的要求，在9-11之后为机场提供安全保障。

终止住宅租赁

SCRA允许个人在执行现役时进入现役时违反租约。此外，该法案允许服务成员终止在军队中进入的住宅租赁，如果该成员收到永久性的站点更改（PCS）命令，或者订购部署不少于90天的时间。

这种保护包括“服务成员或服务成员的家属为住宅，专业，商业，农业或类似目的租用或意图占用的房屋。”

要根据这些规定中断租约，服务成员必须以书面形式提出请求，并且必须包括其订单的副本（将其置于现役，PCS订单或部署订单的订单）。会员可以手工，商业承运人或邮寄方式递交通知（要求回执）。

租约的终止日期要求每月租金，最早的终止日期是在下一次付款到期的第一个日期之后30天，在适当通知终止租赁之后。例如，如果约翰中士在每个月的第一天支付他的租金，并且他在6月18日通知他的房东（并给房东一份他的订单），他希望根据以下规定终止租约。 SCRA，最早的终止日期是8月1日（下一个租金是7月1日到期，30天后是8月1日）。

如果是除月租之外的其他一些安排，最早的租约终止是该月的最后一天，在通知发出的月份之后。因此，如果在6月20日发出通知，最早的终止日期将是7月31日。

我经常被问到，“如果租赁中有其他人怎么办？谁必须补足租金？”不是房东，这是肯定的。此外，不是服务成员。 SCRA在这方面保持沉默。在大多数州，负担可能会落在剩下的室友身上。他们要么必须弥补军人在租金中的份额，要么找到另一个室友。 SCRA赋予军事成员提前终止他/她自己部分租约的权利，但法律并不要求房东减少房产的总租金，法律也不保护剩余的非军事室友（当然，除非他们是会员的合法家属）。

汽车租赁

军人也可以在某些情况下终止汽车租赁。与住宅租赁一样，如果会员在上班前订立汽车租赁，会员可以在他/她上班时要求终止租约。但是，为了实现这一点，现役必须至少连续180天。因此，如果一个人加入了储备金，并获得了基本培训和技术学校的订单，总共只有120天，他/她就无法根据此法终止汽车租赁。

此外，永久更换车站（PCS）的军事成员移动，或部署180天或更长时间的军事成员可以终止此类租赁。

该法案特别涵盖“服务成员或服务成员的家属使用或打算使用的机动车辆用于个人或商业运输。”

要终止租约，会员必须以书面形式提出请求以及订单副本。会员可以手工，商业承运人或邮寄方式递交通知（要求回执）。此外，会员必须在交付终止通知后的15天内将车辆退回给出租人。

出租人不得收取提前租赁终止费。但是，任何税收，传票，所有权和登记费以及承租人根据租赁条款承担的任何其他义务和责任，包括对承租人的超额磨损，使用和里程的合理费用，租约终止的时间由承租人支付。

租赁房屋的驱逐

服务成员可以根据SSCRA寻求免于驱逐的保护。租赁/租赁的房产必须由服务人员或其家属为住房而占用，租金不得超过2,400美元（2004年 - 实际金额每年根据通货膨胀率自动调整）。收到驱逐通知的服务成员或受抚养人必须向法院提交SSCRA保护请求。如果法院认定服务成员的军事职责对其及时支付租金的能力造成重大影响，法官可以命令停止，推迟驱逐程序最长3个月或作出任何其他“公正”命令。

分期付款合同

SCRA对分期付款合同（包括汽车租赁）的收回提供了一定的保护。如果合同是在执行现役前签订的，并且在此之前至少支付了一笔款项，则债权人不能收回财产，而该成员在现役，也不能在没有法院命令的情况下终止违约合同。 。

6％的利率

如果服务成员的军事义务影响了他/她支付信用卡，贷款，抵押等财务义务的能力，服务成员可以在服务成员的期限内将其利率限制在6％。军事义务。

合格债务是服务成员或服务成员及其配偶在上班前共同承担的债务。在现役后进入的债务不受保护。

请注意，该行为的这一特定条款仅适用于服务成员的兵役影响其支付能力的情况。但是，如果债权人认为服务成员的军事生涯不会对他/她的支付能力产生重大影响，则债权人有责任在法庭上寻求救济。除非他/她获得法院命令，否则债权人必须遵守。

为了使服务成员的义务或责任受到利率限制，服务成员必须向债权人提供书面通知和呼叫服务成员服兵役的军令的副本以及任何进一步扩大军事的命令服务，不迟于服务成员终止或释放兵役之日后180天。

收到通知后，债权人必须将利率降至最高6％，从现役的第一天开始生效（即使服务人员稍后提出请求）。

法律明确规定，在现役期间（在上班前发生的债务），任何超过6％的利息都不会产生信贷义务，一旦服务人员离开现役，这种超额利息也不会到期（这是一个“伎俩”） “一些债权人根据旧法律受到审判” - 相反，6％以上的部分被永久免除。此外，每月付款必须减少在涵盖期间节省的利息金额。

法院诉讼程序

如果服务成员是民事法庭程序中的被告，法院可以（注明“可以”一词）自行动议，在诉讼程序中给予90天的停留（延迟）。如果服务成员要求中止，法院 必须 如果符合以下条件，则至少提供90天的住宿

1. 服务成员提交一封信或其他通信，说明当前军事职责要求对服务人员出庭能力产生重大影响的方式，并说明服务人员出现的日期;和
2. 服务人员向服务人员的指挥官提交一封信或其他通信，说明服务人员当前的军事责任阻止了出现，并且在信件发出时未授权服务人员休假。

该规定适用于民事诉讼，陪产假诉讼，子女监护权诉讼，破产债务人/债权人会议以及行政诉讼。

新法案明确规定，与法院通信请求中止的服务人员不构成出于管辖目的，并不构成对任何实质性或程序性抗辩的放弃（包括与缺乏个人管辖权有关的抗辩）。根据旧法案，一些法院认为仅与法院沟通（即要求中止，暗示该成员同意法院的管辖权）。

获得中止的服务成员如果能够证明军事要求影响他/她的出现能力（也需要指挥官的信件），则可以要求额外停留。但是，法院没有义务给予额外的住宿。

如果法院拒绝批准额外中止诉讼，法院必须指定律师代表服务成员参与诉讼程序。

如果在服役成员服役期间（或在终止或释放此类兵役后60天内）对服务成员提起民事诉讼，则作出缺席判决，进入判决的法院必须在申请时或之后代表服务成员，重新开启判决，以便允许服务成员在行动中捍卫 -

1. 服役人员因为服兵役而对该行动提出辩护而受到重大影响;和
2. 服务成员对该行动或其某些部分具有立功或合法的辩护理由。

履行义务，责任，税收

服务人员或受抚养人可以在其服兵役期间的任何时间，或在此后的6个月内，向法院申请救济服务成员或受抚养人在现役或任何其他任何事项中发生的任何义务或责任。税务或评估是否在服务成员的现役军人服役期间或之前下降。法院可以批准强制执行，在此期间不得罚款或罚款。

此外，该法案还禁止服务成员采用双重征税形式，当他们有配偶工作并在其所在州维持其永久合法居住地的州内征税时，可能会发生双重征税。法律禁止各州在未在该州维持其永久合法居住地时，使用服务成员所获得的收入来确定配偶的税率。

再就业权利

与许多人认为的相反，作为“士兵和水手民事救济法”的一部分，再就业权利没有规定。再就业权利是一项完全独立的立法，即1994年的军警服务就业和再就业权利法案（USERRA）。