房地产职位名称和描述清单

房地产职业生涯结合了人际互动，销售，服务伦理，地理和经济等要素。补偿通常很好，有时甚至可以很好。薪酬通常基于某些职位的佣金，因此您销售的房产越多 - 特别是高价房产 - 您赚的钱就越多。

但房地产不仅仅涉及代理商和经纪人。还有许多其他房地产职位，房地产工作也有几条路径。大多数消费者并不知道这些角色之间的区别，他们可以互换使用一些标题，即使它们背后的法律要求不同。

房地产经纪人

这些术语“代理人”和“经纪人”通常可互换使用，实际上，差异相当大。

代理商可以是 买家代理商 要么 上市代理商。正如条款所暗示的那样，前者代表那些想购买房产的人，后者代表那些想要出售房产的人。任何代表业主出售房地产或协助客户购买房产的人都是房地产中介。

房地产有两种级别的许可。您必须首先参加培训课程，通过考试，并获得在经纪人监督下作为代理人执业的执照。许可证的州要求各不相同。

房地产经纪人

成为一个纤手 在获得许可并作为代理人工作一段时间后，需要获得第二级许可。需要进一步研究和更严格的测试。

许多州强制要求在参加经纪人考试之前必须满足某些教育要求，尽管通常不需要大学学位。然而，高中毕业证书，拥有大学学位可以帮助找到工作。

经纪人 是那些自己被许可作为经纪人但仍然在另一个经纪人的监督下工作的人。 管理经纪人 管理自己的房地产办公室。它们有时被称为 经纪人 - 主管.

房地产经纪人

“REALTOR”是由美国房地产经纪人协会（NAR）拥有的受法律保护的短语。它不是指单独的许可证级别，而是指明个人是NAR的成员。

会员必须符合协会制定的高专业和道德标准。大概有一百万 房地产经纪人 在美国，许多经纪公司要求他们的代理人成为会员。

房地产办公室的其他职位

房地产文员 虽然他们确实需要相关经验，但不需要许可证。他们为房地产经纪人保留记录并处理文书工作和其他行政职责。

办公室经理 监督经纪公司的日常运营，与其他行业不同。它们处理从维护和订购耗材到计划和簿记的所有事务。

其他普通房地产工作

其他领域的许多职位都是出售房地产所必需的。

• 建造或翻新后的建筑物 检查员 进来确保建筑物符合代码。一些检查员专门从事住宅，而其他人则专注于商业和其他类型的建筑。 家庭检查员 提供住宅的专业意见和文件，除了对住宅的元素和组件进行操作测试外，还通过视觉评估确定，以确定其当前状况。
• 因为大多数房地产不是用现金购买的， 银行家 有决定是否向买家发放贷款的流程。该过程始于评估 - 对房产财务价值的专业估计。

• 房地产估价师 有时还为财产税目的设定价值，用于设置由杰出域名扣押的补偿水平，它们可能有助于买卖双方和租户与业主之间的谈判。评估师必须经过认证或许可，并且存在多个级别的许可证。
• 一个 贷款专业 在评估师完成其工作后，接管银行方面，而几种类型的抵押贷款专业人员中的任何一种都将帮助买方协商该流程。 抵押贷款顾问或贷款人员，建议借款人选择最佳抵押贷款，并协助他们填写贷款申请。他们通过贷款佣金赚钱。

• 贷款承销商 确保买家能够在批准贷款前偿还抵押贷款。承销商将批准，暂停或拒绝抵押贷款申请。
• 持牌关闭代理商 或关闭协调员确保财务交易正确完成。
• 房地产律师 确保所有涉及销售的法律协议都得到适当的制定，并处理有关所有权的任何争议。
• 房地产顾问 房地产分析师帮助潜在买家了解如何投资房地产以获得良好的财务回报。

• 房地产经理， 有时也被称为 物业经理，管理属于投资者的财产。他们处理实际操作，并负责维护房产的价值和收入。他们通常支付他们产生和收集的租金的一定百分比。
• 止赎专家 当由于未支付抵押贷款而由银行收回房屋或财产时，便利了这一过程。他们可能会帮助房主，贷款人，新买家或三者提供程序，但取消抵押品赎回权的专家通常会与银行和房地产公司合作。