减税和其他促进增长的激励措施

减税是减少政府为鼓励经济发展而征收的税收。最常见的减税方式是减免企业的财产税，作为进入城市或扩大城市现有业务的激励措施。税务减免持续一段时间，业主可以在业务中投入额外资金。

城市采用政策的原因

城市在减税和其他税收优惠方面采取经济发展政策。这些政策迫使城市考虑他们愿意做些什么来鼓励私营部门的增长。该市的经济发展主任负责起草这些经济发展政策。

当企业对政策允许的减税措施感到满意时，经济发展总监和城市管理者达成协议，市议会几乎肯定会批准。经济发展政策使一个城市能够设定市议会在超越之前将长期和艰难思考的界限。

当城市给予减税补贴时，城市希望收支平衡。他们放弃业务税收和增加运营成本支出的金额应超过业务经济影响造成的税收收入增加。

除非城市对政策作出例外规定，否则根据政策中规定的公式授予特定的减税额。企业必须为城市带来一定数量的工作或一定数量的房产增值。就业增长或财产价值增加越高，将减少的税收百分比越高。通常，在企业开始支付全额税款之前，减税的百分比会随着时间的推移而减少。

减税的例子

• 一位房地产开发商购买了100英亩的土地来建造一个住宅小区。开发商预计所有房屋将在三年内建成并出售。开发商和经济发展总监同意，一旦土地得到改善，房产的价值将增加150万美元。城市政策允许具有这种经济影响的发展在前两年每年减少45％的财产税，并在第三年减少40％。开发商不关心超过第三年的数年，因为他希望到那时出售所有的房产。每个房屋出售后，新房主将支付全部房产税。

• 一个人决定开一家汽车和小型发动机维修店。该公司将雇用12名全职员工，每名员工都有生活费。由于该业务将为当地经济增加就业机会，因此城市政策允许企业获得减税。在第一年，40％的企业财产税将被减少。这个百分比将在未来三年每年下降10％。该企业将在第五年支付全部房产税。
• 工厂所有者在工厂需要额外的容量。业主决定建设一个200万美元的设施扩建。根据该市的经济发展政策，第一年将有50％的房产税减免。随后的每一年，该比例下降5％，直到该企业在第11年支付全部房产税。