2013年基本住房补贴（BAH）费率

2013年基本住房补贴率

没有家属入伍

没有家属的官员

与家属一起入伍

有家属的准尉

有家属的人员

守卫和储备

住房基本津贴（BAH）为军警服务成员提供公平的住房补偿，根据美国当地民用住房市场的住房成本，当没有提供政府宿舍时。驻扎在美国境外的穿制服的服务人员，包括美国领土和财产，未提供政府住房，有资格获得海外住房补贴（OHA）。

2013年BAH费率于2013年1月1日生效，平均增长3.8％。根据国防官员的说法，更新的BAH费率是四年来最大的平均增幅。然而，尽管总体平均增长，但大约五分之一的地点会出现降幅。有家属的会员看到BAH每月平均增加约60美元。使用Post-9/11 GI法案的退伍军人及其家人也看到他们的住房福利平均增加，这是基于与家属的E-5的BAH率。

在费率下降的地区，减少仅适用于向这些地点新报告的成员。会员受到个人费率保护的保护，确保已经分配到指定地点的人不会看到他们的BAH费率下降，但是，如果费率上升，他们将获得增加。这确保了以租赁或合同形式作出长期承诺的成员，如果该地区的住房成本下降，则不会受到处罚。

BAH计算中包括三个组成部分：当前市场中位数租金;平均公用事业（包括电，热，水/下水道）和平均租房者保险。

根据每个军事住房区域的六个住房概况（基于住宅类型和卧室数量）计算总住房成本。然后计算每个薪资等级的住房费率基本免税额，无论是否有家属。

BAH使服务成员能够与他们的民用同行相比在基地以外生活，但它并不是为了满足所有成员的所有住房费用。根据会员选择的住房和居住地，实际费用可能更高或更低。由于会员可以自由选择最适合他们需求的住房，因此会员可以选择使用他们所有的住房补贴来租用靠近工作地点的更昂贵的住房，或者在更大或更便宜的住房中使用更长的通勤时间。一个边远地区。

BAH是一项津贴，因此不需缴纳所得税。

您还可以查看过去的BAH费率表：

2012年BAH

2011年BAH

2010年BAH

2009年BAH

2008年BAH

2007年BAH

2006年BAH

2005年BAH

2004年BAH

2003 BAH

经常问的问题

谁有资格获得BAH？根据成员的级别，依赖性状态和永久性工作地点邮政编码，在美国50个国家内被分配到永久职责的成员（未提供政府住房）有资格获得基本住房补贴（BAH）。驻扎在海外的成员（夏威夷和阿拉斯加除外），包括美国领土和财产，没有提供政府住房，有资格根据成员的依赖身份获得海外住房补贴（OHA）。

如果有家属的成员（支付子女抚养费的成员除外）正在服务于无法参与的海外旅行，则该成员有资格获得BAH的“依赖”率，根据受抚养人的美国居住邮政编码，加上OCONUS的FSH PDS，如果会员没有提供海外政府住房。

我查看了当前年份的BAH金额，我的等级和邮政编码，它比我去年的要少。我会赔钱吗？不会。只要个人保持BAH的“不间断资格”，BAH费率保护可以防止个人BAH减少。这意味着个人被授权1月1日的个人等级和地点的费率或上一年12月31日支付的住房补贴，以较大者为准。

我可以失去速率保护吗？三种不同的情况可能会导致您的状态发生变化，从而“中断您的资格”以获得津贴，然后，只有当您的成绩和地点的公布津贴低于您现在获得的津贴时。首先，最常见的是，当您将PCS安装到住房成本低于当前工作地点的位置时，会发生减少。在新的工作地点，您可获得较低的住房补贴，但您应该不会变得更糟，因为补贴是由那里的住房费用驱动的。

其次，如果你被降职，你的住房补贴将恢复到当前公布的低年级津贴表。促销活动不会降低您的住房补贴。第三，如果您的依赖状态发生变化（从依赖状态变为非依赖状态，反之亦然），您的住房补贴将由您的新依赖状态和当时公布的成绩补贴表确定。

如果在某一年中，我失去了费率保护，我是否会在接下来的一年中受到进一步减少的保护？是。个人获得以下较大者的授权：（a）1月1日公布的BAH等级和地点;或（b）在12月31日支付住房补贴。

利率保护能阻止我加息吗？不是。个人获得以下较大者的授权：（a）1月1日公布的BAH的等级和位置;或（b）在12月31日支付住房补贴。

如果我获得晋升，我的新工资等级是否会获得“受保护”的BAH金额？不会。如果您升职，您的BAH费率是当前公布的新（更高）等级的BAH，但有以下例外情况。如果您获得晋升，并且所在地的当前公布的新成绩BAH低于您之前收到的BAH金额，您将继续获得更高的BAH金额。

我会在1月1日看到住房补贴发生重大变化吗？住房补贴的变化通常是适度的。津贴反映了与家庭租赁相关的成本。一般来说，租金价格每年变化2％-5％，“热门”市场变化5％-10％。住房补贴通常会相应变化。

我还有一些现金支出！是的，某地的一些成员可能有自付费用。 BAH费率设定为每个年级和住房概况的中位数。对于给定的个人，可能会根据实际的住房选择产生自付费用。如果会员租金高于等级/个人资料的中位数，该会员将产生自付费用。例如，如果一个成员居住在一个三居室联排别墅中，租赁和公用事业费用为1200美元，该地区住宅的中位数成本为1,100美元，该成员的现金支出为100美元。

对于选择占用较便宜住所的个人来说，情况恰恰相反。只有住房成本恰好等于或低于中位数的会员才会有自付费用。

我的成绩的BAH没有开始支付我的抵押贷款！BAH基于租赁数据。房主的月度抵押贷款支付不用于计算，因为房主的每月现金支出不是房屋所有权经济成本的良好指标。计算这一点所需的变量包括难以衡量的因素，如住宅价值的预期升值，首付金额，首期利息的机会成本，结算成本以及由于利息和纳税扣除。

因此，BAH反映了当前的租赁市场状况，而非各种抵押贷款的历史情况。

BAH租赁数据的来源是什么？当前数据是从多个来源获得的，采用“检查和平衡”方法来确保数据的可靠性和准确性。目前的住宅空缺，在当地报纸和房地产租赁列表中确定，是一个重要的，但不是我们唯一的数据来源。空缺是随机选择的，并进行多层筛选过程以确保准确性和可靠性。电话访谈确定了每个住宅单元的可用性和准确位置。

设计样本以获得95％或更高的统计置信水平。公寓和房地产管理公司的黄页列表用于识别租赁定价单位。咨询当地的房地产专业人员以获得重要的确认和其他数据来源也很常见。如果可以的话，联系堡垒/岗位/基地住房转介办公室，以利用当地的军事专业知识，并深入了解当地军警成员的关注点。

最后，国防部和服务部门在不同地点进行现场评估，以确认并确保成本数据的可靠性和准确性。未来的改进包括检查潜在的互联网使用以及其他政府机构提供的住房数据。

住房成本中位数包含哪些内容？目前的市场租金，平均水电费和租房者保险。

家庭规模有所不同吗？虽然BAH区分依赖性和非依赖性，但依赖性依赖性补偿是基于使用平均家庭规模的可比平民。

为什么住在另一个城市的人比我更多的BAH，在我看来住房在这里更贵？准确地确定一个地点是否有比另一个地方更昂贵的租赁市场是一项科学和统计工作。有时，个人依靠有限的个人经验或报纸和杂志文章来做出判断。

什么是BAH-Diff？ BAH-DIFF是指被分配到单一类型宿舍并且仅因会员支付子女抚养费而获得BAH授权的会员的住房补贴金额。如果该子女抚养费的月费率低于BAH-DIFF金额，则该会员未获得BAH-DIFF授权。 BAH-DIFF金额最初计算于1997年，每年根据基本工资表的变化进行更新。有关更多信息，请联系您的服务财务办公室或咨询JFTR，参见。

U10008。

我和孩子离婚了，我的BAH津贴是多少？ 这取决于您是否对您的孩子进行法律和实际监护，支付子女抚养费和/或住在单一类型的政府宿舍。如果您的子女有法律和实际监护权，那么如果没有足够的家庭式政府宿舍，您将获得BAH的同意抚养费。如果您的前配偶有监护权并且您正在支付足够的子女抚养费（至少以您的BAH-DIFF费用金额），如果不是在政府宿舍或BAH-DIFF（如果分配单一类型），您将获得BAH的依赖性政府宿舍。